S podražitvijo nad »veleposestnike«

Besedilo: Simon Šubic
Kategorija: Kranj / četrtek, 4. november 2021 / 09:56  

V Kranju je veliko nezazidanih komunalno opremljenih stavbnih zemljišč, zato občina namerava z dvigom nadomestila za njihovo uporabo velike lastnike pripraviti do gradnje ali prodaje teh zemljišč.

Kranj – V Kranju nameravajo z januarjem dvigniti nadomestilo za uporabo nezazidanih stavbnih zemljišč, ki so komunalno opremljena, za sto odstotkov. Kljub izraženim pomislekom, da gre za prekomeren ukrep, so mestni svetniki na oktobrski seji osnutek odloka o nadomestilu za uporabo stavbnega zemljišča (NUSZ) tudi sprejeli. Ob tem bi zaradi dviga življenjskih stroškov vrednost točke za zazidano stavbno zemljišče povečali za odstotek, na podlagi odločitve ustavnega sodišča pa za zemljišča, ki se uporabljajo za potrebe ljudske obrambe, ne bi bilo več oprostitve plačila NUSZ.

»Z zemljišči, ki so komunalno opremljena in nezazidana, je veliko manipulacij. Cene se za ta zemljišča nenormalno dvigujejo, ker pa je NUSZ prenizek, predvsem večji lastniki svojih zemljišč ne želijo prodati in čakajo na čim višjo ceno, medtem ko so potrebe po zazidljivih parcelah, predvsem pri mladih družinah, velike. Z dvigom tega nadomestila prisiljujemo večje lastnike, da se vendarle odločijo za pozidavo ali za prodajo, s tem pa se lahko začne nov cikel investiranja v stanovanjsko in industrijsko gradnjo,« je razložil župan Matjaž Rakovec.

Več svetnikov je v razpravi sicer podprlo idejo, da z dvigom nadomestila za nezazidana komunalno opremljena stavbna zemljišča velike lastnike poskušajo prepričati v stanovanjsko gradnjo ali prodajo neizkoriščenih zemljišč, a jih ob tem skrbi, da bo ta ukrep v prodajo prisilil tudi občane, ki prazna stavbna zemljišča varčujejo za svoje otroke. Janez Ziherl, vodja urada za okolje in prostor, je razložil, da ukrep cilja le na nezazidane komunalno opremljene parcele, ki so večje od 400 kvadratnih metrov. »Dodatno se obdavčujejo le nepozidane parcele, ki so že komunalno opremljene, in je škoda, da niso zazidane. V Kranju imamo kar nekaj takih površin,« je pojasnil in poudaril, da so zemljišča v Kranju draga tudi zaradi nizkega nadomestila za nezazidana zemljišča. »Zemljišča se prodajajo po 220 do 250 evrov na kvadratni meter in nekdo tu dobro zasluži.«

Če bo odlok potrjen tudi v drugem branju, bo vrednost točke za zazidano stavbno zemljišče v letu 2022 znašala 0,0003034 evra, za nezazidana stavbna zemljišča pa 0,0001192 evra.