Na Stanovanjskem skladu RS so za zdaj optimistični. Zanimanje je veliko, pravijo. "Dnevno prejemamo kar nekaj klicev in e-mailov z vprašanji. Predvidevamo, da se bo interes po objavi razpisa in širšem seznanjanju javnosti o delovanju službe še povečal, saj predstavlja tovrstni najem najvarnejšo obliko najema stanovanj za vse lastnike," so pojasnili. Pričakujejo, da bodo do konca leta najeli in oddali v podnajem med sto in dvesto stanovanj, potem pa vsako leto več.
Prvi razpis za lastnike, ki bi hiše ali stanovanja oddali v najem, naj bi objavili konec tega meseca, nato bodo začeli iskati podnajemnike. Če bo vse po sreči, se bodo prvi vselili že maja.
Lastnike, ki bodo morda resda zaslužili manj, kot bi na trgu, naj bi prepričala zagotovila, da bodo imeli redno poravnano najemnino vključno s stroški, pa tudi to, da bodo stanovanje nazaj dobili v takšnem stanju, kot so ga oddali. Če ne bodo želeli stika s podnajemnikom, bo sklad njihov edini sogovornik.
"Namen službe je aktivirati oddajo praznih stanovanj, ki so po stanovanjski zakonodaji primerna za oddajo v najem, in/ali stanovanj, ki jih lastniki ne želijo oddati v najem zaradi slabih preteklih izkušenj z najemniki," ob tem dodajajo na Stanovanjskem skladu RS. Roko bodo ponudili tudi lastnikom, katerih stanovanja niso v optimalnem stanju. Ti bodo lahko zaprosili za pomoč pri manjših obnovah in vzdrževalnih delih, kar bodo, če se bodo tako odločili, plačali s pobotom pri najemnini.
Sklad bo stanovanja najemal za najmanj tri leta.
Po Stanovanjskem zakonu je primerno stanovanje v takšni eno- ali večstanovanjski stavbi, ki je zgrajena v skladu z minimalnimi tehničnimi pogoji za graditev stanovanjskih stavb in stanovanj in za katero je v skladu s predpisi o graditvi objektov izdano uporabno dovoljenje oz. skladno z vsakokratno zakonodajo o graditvi velja, da je pridobljeno oziroma ga ni treba pridobiti. Stanovanje mora imeti ločen spalni in bivalni del (razen, če gre za garsonjero) ter mora zadoščati stanovanjskim potrebam lastnika oziroma najemnika in njegovih ožjih družinskih članov, ki živijo z lastnikom oziroma najemnikom v skupnem gospodinjstvu, ter ustrezati površinskim normativom po Pravilniku o dodeljevanju neprofitnih stanovanj v najem.
Kakšne bodo cene?
Sklad bo najprej ocenil, ali stanovanje izpolnjuje kriterije za podnajem, nato pa z lastnikom opravil ogled. Višina najemnine se bo določila v skladu z metodologijo za izračun neprofitne najemnine, kot jo določa zakon, ki ureja stanovanjska najemna razmerja. Na končno ceno bosta vplivali tudi oprema in lokacija. Ta lahko ceno dvigne za kar 30 odstotkov.
Med prosilci za podnajem bodo imeli prednost mladi do 35. leta, mlade družine (družine z vsaj enim mladoletnim otrokom, katerih člani niso starejši od 40 let) in upravičenci, ki so se na javnem razpisu za najem neprofitnega stanovanja vsaj dvakrat uvrstili na prednostni seznam, vendar jim stanovanje ni bilo dodeljeno. Izpolnjevati bodo morali pogoje glede premoženja in dohodkov, ki veljajo za dodelitev neprofitnih stanovanj.
Čeprav posebne pravice oziroma nagrade za lastnike niso predvidene, želijo na skladu roko ponuditi vsaj ostarelim, ki živijo sami v prevelikem ali funkcionalno neustreznem stanovanju. Prizadevajo si, da bi, če bi se odločili za oddajo preko javne najemne službe, imeli prednost pri najemu oskrbovanih stanovanj v lasti sklada.
KOMENTARJI (49)
Opozorilo: 297. členu Kazenskega zakonika je posameznik kazensko odgovoren za javno spodbujanje sovraštva, nasilja ali nestrpnosti.